5 informações que você deve conferir antes de assinar a proposta de um imóvel

Antes de assinar qualquer proposta de compra em Itapema ou Porto Belo, existem alguns pontos que valem uma checagem rápida — e que fazem toda a diferença na segurança do negócio.

1. RI/Protocolo do empreendimento

Todo empreendimento regularizado tem um Registro de Incorporação (RI) ou protocolo junto ao cartório de imóveis, o que garante que o projeto está formalmente registrado antes da venda das unidades. É a primeira coisa a pedir pra incorporadora ou corretor.

2. Datas de início e entrega previstas

Confirme as datas oficiais de início de obra e entrega — e se existe cláusula de tolerância (geralmente até 180 dias) prevista em contrato, prática comum e regulamentada no mercado imobiliário.

3. Área privativa x área total

Vale sempre confirmar qual metragem está sendo anunciada: a área privativa (só o espaço interno da unidade) costuma ser diferente da área total (que inclui garagem, sacada e áreas comuns proporcionais).

4. Diferenciais reais do empreendimento e da unidade

Piscina, academia, salão de festas, portaria 24h — mas também detalhes da própria unidade, como acabamento, ar-condicionado já instalado ou sacada gourmet. Esses itens variam bastante entre lançamentos parecidos na região.

5. Condições de reajuste e forma de pagamento do saldo

Entenda como as parcelas são corrigidas durante a obra e o que acontece com o saldo na entrega — se pode ser financiado, parcelado direto ou precisa ser quitado à vista.

Todos esses dados aparecem organizados na página de cada empreendimento no nosso site, pra facilitar a comparação antes de decidir.